Investissement idéal ou résidence familiale à 2 pas de l'océan - La Tremblade (17)

À seulement 600 mètres du centre-ville et du port de La Tremblade, cette maison de plain-pied est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre agréable, à proximité des commerces et des services.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison avec une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique ou un stationnement sécurisé.

Mais ce n'est pas tout ! En plus de la maison principale, une seconde habitation indépendante de plus de 40 m² vous ouvre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, aménager un espace de travail ou encore profiter d'un revenu locatif grâce à la location saisonnière.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du centre, dans un secteur recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Tremblade, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. D'une superficie de 82.42 m², elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un salon/salle à manger lumineux exposé EST-OUEST, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés.

La maison, construite en 1992, est en parpaing et nécessite un rafraîchissement. Elle dispose d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et de convecteurs pour un confort optimal. Le jardin clos d'environ 500 m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées.

À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé et deux terrasses pour vos moments de détente. La propriété est équipée d'un assainissement tout à l'égout et de fenêtres en bois double vitrage.

Localisée à seulement 1.70 km des commerces et à 2.50 km des plages de Ronce-Les-Bains, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
À proximité, vous trouverez le Collège Fernand Garandeau et l'École élémentaire La Sablière, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro 908 141 997.

Vente à Terme Libre sur 10 ans à LA TREMBLADE
281 850 € + 2 000 € /mois

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Tremblade, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 135 m², cette maison neuve construite en 2017 vous offre un cadre de vie idéal. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, elle dispose d'un salon spacieux et lumineux grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi qu'un accès direct à un patio accueillant. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos de murs, deux terrasses et un garage ouvert, le tout dans un très bon état général.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique mixte sol et convecteurs, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage. Le portail électrique et le stationnement extérieur couvert ajoutent une touche de praticité.

Située à seulement 0,5 km des commerces et à 5 km de la mer, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. À proximité, vous trouverez également des écoles, des supermarchés et divers restaurants ainsi que la grève et ses cabanes ostréicoles.

EN COMPLÉMENT EXCEPTIONNEL : une authentique cabane ostréicole d'environ 25,50 m², deux terre-pleins et un appontement !

Sur la base d'une valeur vénale de 490 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 10 ans répartit comme suit :
Un capital de 281 850 € HAI et des mensualités de 2 000 €.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 850 € TTC), soit un capital net vendeur de 250 000 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de qualité à La Tremblade. Contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial inscrit au RSAC de LA ROCHELLE numéro 908141997.